Київ переживає безпрецедентну бізнес-міграцію. За останніми даними, майже 8000 підприємств змінили локацію протягом 2023-2024 років. Одні компанії покидають столицю через безпекові ризики, інші навпаки – повертаються, відчувши стабілізацію ситуації.
Минулого тижня я побував на форумі «Київ Бізнес 2024», де представники міської влади та бізнес-спільноти обговорювали масштаби та причини цієї міграції. Атмосфера була напруженою – підприємці відверто ділилися своїми історіями та викликами.
«Ми переїхали з Києва до Львова у березні 2022-го, але зараз розглядаємо можливість часткового повернення», – розповіла мені Олена Петренко, власниця мережі кав’ярень. «Київ залишається ключовим ринком, але утримувати офіс у столиці стало дорожче на 30-40%».
Куди рухається київський бізнес
За даними Київської міської державної адміністрації, найпопулярнішими напрямками релокації стали західні області України:
– Львівська область – 27% переміщених підприємств
– Івано-Франківська – 18%
– Закарпатська – 12%
– Хмельницька – 9%
Дмитро Ковальчук, представник Департаменту економіки КМДА, пояснює: «Це природний процес адаптації бізнесу до нових реалій. Ми спостерігаємо як відтік, так і часткове повернення. З початку 2024 року до Києва повернулося близько 1200 підприємств».
Цікаво, що серед тих, хто покидає Київ, переважають ІТ-компанії, консалтингові фірми та креативні індустрії. Натомість виробництва, логістика та роздрібна торгівля демонструють більшу сталість.
Безпека та економіка – головні рушії міграції
Опитування, проведене Торгово-промисловою палатою України, виявило ключові фактори, що впливають на рішення бізнесу:
– Безпекові ризики – 68%
– Економічна доцільність – 53%
– Проблеми з електропостачанням – 47%
– Логістичні виклики – 41%
– Втрата персоналу – 39%
«Бізнес шукає баланс між безпекою та можливістю розвиватися», – прокоментував Олексій Зубрицький, президент Української асоціації малого та середнього бізнесу. «Київ залишається діловим центром країни, але компанії диверсифікують ризики, створюючи регіональні офіси».
Вчора я відвідав бізнес-центр «Парус» у центрі столиці. Порівняно з довоєнним періодом, заповненість приміщень знизилась приблизно на 40%. Деякі поверхи повністю спорожніли, а орендні ставки впали на 25-30%.
Нові можливості для регіонів
Цікаво, що міграція бізнесу створила несподівані можливості для регіональних центрів України. За даними Міністерства економіки, інвестиції в комерційну нерухомість Львова зросли на 45% порівняно з 2021 роком.
«Ми перенесли головний офіс до Івано-Франківська і не шкодуємо», – розповів Максим Сергієнко, СЕО ІТ-компанії CodeWave. «Тут нижчі операційні витрати, менша конкуренція за таланти і дуже привітна локальна влада».
Міський голова Івано-Франківська Руслан Марцінків підтвердив: «Ми створили спеціальну програму підтримки релокованого бізнесу, що включає податкові пільги та спрощені дозвільні процедури. Це привабило понад 500 компаній з Києва та сходу України».
Як Київ бореться за бізнес
Київська влада усвідомлює ризики масового відтоку бізнесу. У липні КМДА запустила програму «Київ – твій бізнес-дім», спрямовану на утримання та повернення підприємств.
«Ми пропонуємо комплексний пакет підтримки – від податкових стимулів до пільгової оренди комунального майна», – пояснив Микола Поворозник, перший заступник голови КМДА. «Також спрощуємо дозвільні процедури та забезпечуємо пріоритетне підключення до систем резервного електроживлення».
За останні три місяці програма допомогла 350 компаніям відновити діяльність у столиці. Проте експерти зазначають, що цього замало для повного повернення бізнесу.
Чого очікувати у 2025 році
Аналітичний центр «Київський економічний інститут» прогнозує, що міграція бізнесу продовжиться і в наступному році, але її темпи сповільняться.
«Ми очікуємо, що до кінця 2025 року близько 2500-3000 підприємств змінять локацію, при цьому співвідношення тих, хто залишає Київ, до тих, хто повертається, становитиме приблизно 3:2», – прогнозує Марія Ковальчук, економіст КЕІ.
Експерти вважають, що Київ зберігатиме свою роль головного ділового центру України, але регіональні центри, особливо у західній частині країни, значно посилять свої позиції в національній економіці.
Для багатьох підприємців оптимальним рішенням стає гібридна модель – головний офіс у безпечнішому регіоні та представництво в Києві для підтримки зв’язків з партнерами та клієнтами.
«Ми більше не концентруємо всі ресурси в одному місті», – підсумував Андрій Козаченко, власник виробничої компанії «УкрПак». «Це новий підхід до ведення бізнесу в Україні – розподілена структура, що здатна адаптуватися до будь-яких викликів».
