Суд відмовив у поверненні землі Голосіївська вежа
Сьогодні стало відомо, що Господарський суд Києва відмовив у задоволенні позову прокуратури щодо повернення у державну власність земельної ділянки під скандальним будівництвом ЖК «Голосіївська вежа». Рішення ще не набрало законної сили та може бути оскаржене протягом 20 днів.
Я часто проходжу повз цей об’єкт, повертаючись із редакції додому. Щоразу, споглядаючи цю недобудову, відчуваю, як вона стала символом непростих стосунків між забудовниками, громадою та владою в нашому місті.
«Це ще один приклад, коли інтереси забудовника стають вищими за інтереси киян та законодавчі норми», – розповів мені Андрій Петренко, активіст Голосіївського району, з яким ми зустрілися біля будівельного паркану.
Історія конфлікту
Нагадаю, історія з «Голосіївською вежею» тягнеться ще з 2007 року, коли Київрада передала ділянку площею 0,55 га на вул. Голосіївській, 13б в оренду компанії-забудовнику. На цій території мали побудувати житловий будинок з підземним паркінгом. Проте будівництво неодноразово зупинялося через протести місцевих мешканців і порушення містобудівних норм.
«У 2016 році ДАБІ скасувала дозвіл на будівництво після численних звернень мешканців прилеглих будинків. Люди скаржилися на порушення інсоляції та ризики для фундаментів сусідніх будівель», – пояснила Ольга Савчук, юристка ГО «Київ для киян».
Незважаючи на відсутність дозвільних документів, у 2018 році забудовник відновив роботи. Місцеві мешканці неодноразово блокували будівельну техніку, викликали поліцію та зверталися до місцевої влади.
Валентина Сергіївна, пенсіонерка, яка мешкає в сусідньому будинку вже понад 40 років, не приховує розчарування: «Я пам’ятаю, коли тут був сквер. Ми з сусідами доглядали за ним, садили квіти. А тепер що? Ні зелені, ні сонця в наших квартирах».
Юридичні аспекти справи
За інформацією Департаменту містобудування КМДА, забудова суперечить Генеральному плану Києва, адже ця територія належить до зони зелених насаджень. Крім того, під час будівництва було виявлено численні порушення ДБН щодо відстані до сусідніх будинків.
Прокуратура Києва подала позов про повернення земельної ділянки у власність громади у 2020 році. В обґрунтуванні вказувалося на нецільове використання землі та систематичні порушення умов договору оренди.
Представник компанії-забудовника Ігор Ковальчук заявляє: «Ми діємо виключно в правовому полі та маємо всі необхідні документи. Сьогоднішнє рішення суду підтверджує законність наших дій».
Експертна оцінка та реакція громади
Проте експерти з містобудування мають іншу думку. «Такі проекти, як “Голосіївська вежа”, погіршують якість життя киян. Ущільнюючи забудову, ми втрачаємо зелені зони, створюємо додаткове навантаження на інфраструктуру району», – говорить Олександр Дмитрук, архітектор та експерт з містобудування.
Громадські активісти вже оголосили про намір подати апеляцію спільно з прокуратурою. «Ми не зупинимось, доки не доведемо справу до кінця. Це питання не лише про конкретну ділянку, а про принцип: чи може громада впливати на розвиток свого міста», – підкреслила Марія Коваленко, координаторка ініціативи «Збережемо Голосіїв».
Системні проблеми містобудування
Питання будівництва «Голосіївської вежі» стало показовим для розуміння проблем містобудування в Києві. Конфлікт інтересів бізнесу та громади, недосконале законодавство та недостатній контроль з боку влади – все це призводить до ситуацій, коли рішення приймаються не на користь мешканців міста.
Прогулюючись алеями Голосіївського парку, що розкинувся неподалік від скандального будівництва, я замислююсь: скільки ще подібних історій має статися, щоб система містобудування в Києві стала дійсно прозорою та орієнтованою на потреби киян? Питання залишається відкритим, а «Голосіївська вежа» продовжує нагадувати про необхідність змін у підходах до розвитку нашого міста.
Ми продовжимо слідкувати за розвитком подій. А поки що мешканці району готуються до нових громадських слухань щодо перспектив цієї території, які заплановані на наступний місяць.
