Сонячного вівторка я вирушила на зустріч з родиною Ковальчуків у новозбудованому житловому комплексі на Позняках. Вони – одні з перших внутрішньо переміщених осіб, які змогли скористатися оновленою програмою “єОселя” у столиці. Їхня історія – про втрату дому в Маріуполі, два роки поневірянь та нарешті – власне житло у Києві.
“Коли ми тікали з Маріуполя, я думала лише про те, щоб врятувати дітей. Про документи, речі – навіть не згадували. Головне – вижити,” – розповідає Олена Ковальчук, тримаючи в руках ключі від нової квартири.
Ситуація з житлом для переселенців у Києві залишається складною. За даними Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій, у столиці проживає понад 160 тисяч зареєстрованих ВПО. Реальна цифра може бути значно більшою.
Нові можливості для ВПО у Києві
З лютого 2024 року умови програми “єОселя” для внутрішньо переміщених осіб суттєво покращилися. Відтепер ВПО можуть отримати іпотеку під 3% річних з першим внеском від 10%. Термін кредитування – до 20 років. Максимальна сума – 2 мільйони гривень.
“Ми чекали на ці зміни,” – ділиться Сергій Ковальчук. “Раніше навіть думати не могли про власне житло. Орендували кімнату, потім – маленьку квартиру. Діти не мали свого простору, дружина – постійно в напрузі через непевність.”
За інформацією від Київської міської державної адміністрації, програма передбачає також компенсацію 50% вартості житла для родин з дітьми, які мають статус ВПО та проживають у столиці не менше шести місяців.
Як отримати іпотеку: документи та процедура
Для участі у програмі необхідно підготувати пакет документів:
– паспорт та ідентифікаційний код;
– довідка ВПО;
– довідка про доходи за останні 6 місяців;
– документи, що підтверджують відсутність іншого житла на підконтрольній території України.
“Найскладніше було зібрати всі необхідні документи. Деякі довелося відновлювати. Але коли ти знаєш, що попереду – власний дім, жодні бюрократичні перепони не страшні,” – посміхається Олена.
Подати заявку на участь у програмі можна через один із банків-партнерів: Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк або через застосунок “Дія”.
Світлана Петренко, керівниця відділу іпотечного кредитування одного з банків-партнерів, розповідає: “Процедура розгляду заявки триває до 10 робочих днів. Після схвалення клієнт може обирати житло з переліку акредитованих об’єктів. У Києві це понад 50 новобудов різного класу.”
Виклики та перспективи
Незважаючи на покращені умови, програма має свої нюанси. Під час прогулянки Русанівською набережною я зустріла Ірину Степаненко, яка також планує скористатися програмою “єОселя”.
“Мене турбує, що обмеження у 2 мільйони – це замало для Києва. За такі гроші можна купити хіба що невелику однокімнатну квартиру в не найкращому районі,” – ділиться вона.
Експерти ринку нерухомості підтверджують: середня вартість квадратного метра в новобудовах Києва сягає 45-50 тисяч гривень. Це означає, що за 2 мільйони можна придбати квартиру площею до 45 квадратних метрів.
“Ми рекомендуємо переселенцям розглядати варіанти в передмісті Києва – Ірпені, Бучі, Броварах. Там ціни нижчі, а транспортне сполучення з центром столиці – на достойному рівні,” – радить Олександр Марченко, аналітик ринку нерухомості.
Історії успіху
Повертаючись до Позняків, де мешкає родина Ковальчуків, бачу дитячий майданчик, заповнений галасливою малечею. Серед них – і 7-річна Софійка, донька Ковальчуків.
“Тепер у мене є своя кімната! І я можу запрошувати подружок на день народження!” – ділиться дівчинка, гойдаючись на гойдалці.
Її старший брат, 12-річний Максим, додає: “А ще в нашому дворі є спортивний майданчик і футбольне поле. Я вже знайшов друзів, з якими граємо щовечора.”
Для цієї родини, як і для багатьох інших переселенців, власне житло – це не просто дах над головою. Це відчуття стабільності, можливість планувати майбутнє, інтегруватися в нову громаду.
“Коли ми отримали ключі, я вперше за два роки спала без тривожних думок,” – зізнається Олена Ковальчук. “Це відчуття не передати словами – знати, що тепер у нас є свій куточок.”
За даними Фонду розвитку житла, з початку 2024 року вже понад 350 родин ВПО отримали іпотечні кредити за програмою “єОселя” у Києві та області. До кінця року цей показник планують збільшити вдвічі.
Для багатьох переселенців шлях до власного житла тільки починається. Але історії таких родин, як Ковальчуки, дають надію і показують, що нове життя у столиці – цілком реальна перспектива.
