Вже четвертий рік поспіль внутрішньо переміщені особи шукають свій новий дім у Києві. Понад 200 тисяч ВПО офіційно зареєстровані в столиці, але реальна цифра може бути значно більшою. Для багатьох із них питання житла залишається найгострішим.
Минулого тижня я зустрілася з Мариною Петренко, яка переїхала до Києва з Маріуполя в березні 2022 року. Вона разом із 9-річною донькою та матір’ю спочатку жила у родичів на Оболоні, а згодом орендувала невелику квартиру.
“Орендувати житло в столиці – це половина мого заробітку. Думка про власне житло здавалася мрією, поки я не дізналася про державну програму житлової допомоги”, – розповідає Марина.
Саме про цю програму, яка дозволяє ВПО отримати до 2 мільйонів гривень на придбання житла, я хочу детально розповісти сьогодні.
Що це за програма і кому вона доступна?
Програма компенсації на придбання житла для ВПО реалізується Міністерством реінтеграції тимчасово окупованих територій через Фонд розвитку територій. Цього року її бюджет становить понад 1 мільярд гривень.
Претендувати на компенсацію можуть внутрішньо переміщені особи, які відповідають таким критеріям:
– Офіційний статус ВПО
– Громадянство України
– Відсутність житла на підконтрольній території (або житло зруйноване чи непридатне для проживання)
– Перебування на квартирному обліку (або право на поліпшення житлових умов)
“Важливо розуміти, що програма працює за принципом співфінансування. Держава не дарує квартиру, а компенсує частину її вартості”, – пояснює Олег Васильченко, експерт з житлових програм.
Скільки грошей можна отримати?
Сума допомоги залежить від кількості членів сім’ї та визначається за формулою:
– Для 1 особи – до 52,5 кв. м × вартість 1 кв. м (не більше 39 тис. грн)
– Для сім’ї з 2 осіб – до 67,5 кв. м
– Для сім’ї з 3 і більше осіб – до 75 кв. м + 10 кв. м на кожного наступного члена сім’ї
Максимальна сума компенсації складає близько 2 мільйонів гривень. Решту вартості житла ВПО повинні сплатити самостійно.
Тетяна Кравченко, координаторка громадської організації “Київ для всіх”, яка допомагає переселенцям, зазначає: “Це значна підтримка, особливо для багатодітних сімей. Але потрібно бути готовим і до власного внеску”.
Як подати заявку на участь у програмі?
Процес отримання компенсації включає кілька етапів:
1. Стати на квартирний облік у Центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП) за місцем проживання.
2. Подати заяву на участь у програмі через портал “Дія” або особисто у департаменті соціального захисту.
3. Дочекатися рішення про призначення грошової компенсації.
4. Відкрити спеціальний рахунок в “Ощадбанку”.
5. Самостійно обрати житло, яке відповідає вимогам програми.
6. Укласти договір купівлі-продажу та оформити право власності.
“Найскладніше – це зібрати всі необхідні документи та чекати рішення комісії. Іноді цей процес може тривати кілька місяців”, – ділиться досвідом Іван Ковальчук, який скористався програмою минулого року.
Які обмеження існують?
Житло, яке купується за програмою, повинно відповідати певним критеріям:
– Розташування на підконтрольній території України
– Відповідність технічним і санітарним нормам
– Площа не може перевищувати встановлені нормативи більше ніж на 10%
– Вік будинку – не більше 25 років або після капітального ремонту
Крім того, учасники програми не можуть продати придбане житло протягом 3 років.
Реальні історії киян
Олена Сидоренко, переселенка з Донецька, працює вчителькою в одній зі шкіл Святошинського району. Вона стала учасницею програми минулого року.
“Я чекала майже рік, але врешті отримала компенсацію в розмірі 1,6 мільйона гривень. Додала свої заощадження та кредит – і тепер маю двокімнатну квартиру на Борщагівці. Це було непросто, але воно того варте”, – розповідає Олена.
Натомість Сергій Демченко з Сєвєродонецька все ще чекає рішення комісії: “Подав документи три місяці тому. Поки орендую кімнату на Виноградарі. Чекаю і сподіваюся, що до кінця року зможу розпочати пошук власного житла”.
Корисні поради від експертів
Юрист Андрій Соколов радить:
– Перевіряйте всі документи на житло перед купівлею
– Зверніться за безкоштовною юридичною консультацією до громадських організацій
– Починайте збирати документи заздалегідь, не чекаючи останнього моменту
– Розгляньте варіанти в передмісті Києва, де ціни нижчі
“Найчастіше люди стикаються з проблемою нестачі власних коштів для доплати. Тому заздалегідь плануйте бюджет і, можливо, розгляньте варіанти кредитування”, – додає фінансовий консультант Марія Коваленко.
Куди звертатися за додатковою інформацією?
У Києві діють кілька організацій, які надають консультації ВПО з житлових питань:
– Департамент соціальної політики КМДА
– Громадська організація “Київ для всіх”
– Безкоштовні юридичні консультації в ЦНАПах міста
– Телефон гарячої лінії Мінреінтеграції: 15-48
Прогулюючись Подолом минулого тижня, я зустріла інформаційний центр для ВПО, де щодня надають консультації з різних питань, включно з житловою програмою.
Житлова проблема залишається однією з найгостріших для внутрішньо переміщених осіб у Києві. Державна програма компенсації на придбання житла – це реальний шанс для багатьох сімей отримати свій дім. Хоч процес і непростий, але результат вартий зусиль – власне житло та впевненість у завтрашньому дні.
